京田辺市田辺丸山の土地情報や町のご紹介

田辺丸山は京都府にある地名ですが、京田辺市内には存在しません。田辺丸山という地名の正確な場所がわからないため具体的な交通アクセス方法をお伝えできません。田辺丸山周辺の交通アクセス情報をお調べいただくか、ご質問の詳細を教えていただければ、できる限りお手伝いさせていただきます。

単身者:
- 1Kまたは1DKのアパート：約5万円〜7万円/月
- ワンルームマンション：約6万円〜8万円/月

ファミリー:
- 2LDKのアパート：約7万円〜10万円/月
- 3LDKのマンション：約9万円〜12万円/月

京田辺市田辺丸山における家賃相場は、地域や物件の条件によって異なるため、あくまで一般的な目安です。具体的な家賃相場や空室状況は、不動産仲介業者やウェブサイトで確認することをおすすめします。

田辺丸山における土地の査定の3つのメリットは以下の通りです。

1. 土地の価値把握：査定を通じて、土地の現在の市場価値を正確に把握することができます。これにより、売却や賃貸などの取引において、適切な価格設定が可能となります。

2. マーケティング戦略の構築：査定結果を元に、購入希望の顧客層や需要動向を分析し、効果的なマーケティング戦略を立てることができます。これにより、売却や賃貸の成約率を向上させることが期待できます。

3. 投資効率向上：査定によって、土地の将来性や収益性の視点から評価することができます。この情報を活用することで、将来の資産価値の伸びや投資収益率の向上を図ることが可能です。

田辺丸山における土地探しの成功する5つの要因は以下の通りです。

1. 地元の不動産業者との連携：地元の不動産業者に相談し、地域特性や市場動向を把握して土地情報を得ることが重要です。

2. 交通アクセスの良さ：近隣の主要交通機関や幹線道路へのアクセスが良い場所を選ぶことで、生活の利便性が向上し、将来的な土地価値の上昇が期待できます。

3. 周辺環境の確認：周囲の自然環境や商業施設の有無、近隣施設の充実度などを確認し、住環境や生活利便性を考慮することが重要です。

4. 土地利用の目的を明確にする：土地を購入する目的や使い道を明確にし、将来の計画や夢を実現できるような土地を選ぶことが成功の要因となります。

5. 地域の将来性を考慮する：京田辺市の将来性や地域の発展計画を調査し、将来的な土地価値の動向や地域の発展に合致した土地を選ぶことが重要です。

田辺丸山地区にあるスーパーマーケットとコンビニについて、具体的な店舗名をお伝えすることはできませんが、京田辺市田辺丸山地区には主要なチェーンスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。近くの住所や地域の案内図を調べて、地元のスーパーやコンビニの情報を確認することをお勧めします。また、インターネットを利用して検索することで、詳細な情報を入手できるかもしれません。

京田辺市田辺丸山における土地査定の基礎知識についてご説明します。

まず、土地査定は不動産の価値を正確に評価するために行われる作業です。土地査定の基本的なポイントは以下の通りです。

1. 土地の位置や立地条件：京田辺市田辺丸山の土地がどのような場所に位置しているか、周辺環境や利便性、交通アクセスなどが評価の対象となります。

2. 土地の形状や面積：土地の形状や広さによって価値が異なる場合があります。整形や広さ、坂道の有無などが査定のポイントになります。

3. 土地の用途や利用可能性：土地の将来的な利用可能性や用途制限、建築面積、容積率なども査定の要素となります。

4. 類似物件の売買価格や最近の取引相場：同様の土地や近隣の物件がどのような価格で取引されているかを参考にして、査定額を決定することがあります。

これらの要素を考慮し、不動産業者や不動産鑑定士など専門家によって適切な査定額が算出されます。不動産取引や投資などを考える際には、専門家の意見を参考にすることが重要です。

### 交通アクセス
**単身者:** 田辺丸山は自動車が便利で、駐車場も比較的多い。バスも頻繁に運行しており、京都市内へのアクセスも良好。
**ファミリー家族:** 車での移動が主体で、子供の送迎もしやすい。バスも利用可能で、京都市内への通勤も便利。
**高齢者:** バス停が近く、公共交通機関の利用がしやすい。近隣の施設にも歩いて行ける距離。

### 住環境
**単身者:** 静かな住環境で、自然が豊か。スーパーマーケットや飲食店が近く、生活しやすい。
**ファミリー家族:** 緑豊かで安全な住環境で子育てしやすい。住宅地が整然としており、住みやすい環境。
**高齢者:** 落ち着いた住環境で、近隣には医療機関も多く、安心して生活できる。

### 生活施設
**単身者:** スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実。ジムや図書館なども利用可能。
**ファミリー家族:** 子育て支援センターや公民館、公共図書館があり、生活に便利。
**高齢者:** 薬局や医療機関が近くにあり、日常の買い物もスムーズ。高齢者施設も充実。

### 教育
**単身者:** 近隣に語学学校や資格取得のための学校がある。通学しやすい環境。
**ファミリー家族:** 幼稚園や小中学校が近隣に多くあり、通学に便利。教育環境が整っている。
**高齢者:** 近隣の公民館での学びの機会も多く、文化活動が楽しめる環境。

### 公共施設
**単身者:** 体育館や公民館で様々なイベントが行われ、地域交流が盛ん。安心して利用可能。
**ファミリー家族:** 地域のイベントや講座が多く開催され、家族で楽しめる。防災訓練も定期的に行われる。
**高齢者:** 地域の施設での交流が多く、コミュニケーションを図れる。地域ぐるみの支援活動も盛ん。

### 公園
**単身者:** 自然豊かで散策やジョギングが楽しめる公園が近くにあり、リフレッシュできる場所。
**ファミリー家族:** 多摩川沿いに広がる公園があり、子供と遊ぶスポットが充実。ピクニックやスポーツが楽しめる。
**高齢者:** 散歩やベンチでのんびりできる公園が多くあり、自然と触れ合う場が充実。健康維持にも良い環境。

### まとめ
田辺丸山の町は、交通アクセスが良好で安全な住環境、豊富な生活施設、教育環境、地域の公共施設や公園が充実している。単身者もファミリー家族も高齢者も、それぞれのニーズに応じた良好な生活環境が整っている。