京田辺市多々羅前田の土地最新販売事例とお役立ちタウン情報

単身者：
- 1Rや1Kの場合：約4万円〜6万円程度
- 1LDKの場合：約6万円〜8万円程度

ファミリー：
- 2LDKの場合：約8万円〜10万円程度
- 3LDK以上の場合：10万円以上

ただし、家賃相場は地域や物件の条件によって異なるため、実際にはこれらの金額より高め・安めの場合もあります。詳細な家賃相場を知りたい場合は、不動産サイトや不動産会社に問い合わせることをおすすめします。

京田辺市多々羅前田への交通アクセスは、主に公共交通機関や自家用車を利用することが一般的です。

公共交通機関を利用する場合、最寄りの駅はJR奈良線の西ノ京駅です。三山木駅からバスやタクシーを利用すると便利です。バスの場合、三山木駅から多々羅前田近くの同志社国際中・高校のバス停まで運行していますので、時刻表を確認して乗車することができます。

また、自家用車を利用する場合は、国道24号線や近畿自動車道を経由してアクセスすることができます。多々羅前田地区には駐車場が整備されている施設もありますので、そちらを利用することで便利に移動できます。

多々羅前田地区は、比較的新しい住宅地が広がる京田辺市の人気エリアの一つです。土地売却に関する豆知識として以下の点が挙げられます。

1. 土地の価値：多々羅前田地区は交通の便が良く、商業施設や公共施設も充実しているため、人気の住宅地となっています。そのため、土地の価値は比較的高めに評価される傾向があります。

2. 土地利用制限：土地売却を考える際には、地域の土地利用制限を確認することが重要です。多々羅前田地区では、建築基準法や地域の規制によって建物の高さや形状などが制限されることがあります。

3. 土地の活用方法：土地売却後、次の所有者がどのように土地を活用するかも考慮しておくと良いでしょう。建物を建て直す、土地を分割して売却する、賃貸用地として活用するなど、適切な活用方法を検討することが大切です。

4. 不動産業者の選定：土地売却をする際には、信頼できる不動産業者を選定することが重要です。地域に精通した不動産業者を選ぶことで、円滑な売却手続きや適切な価格設定ができるでしょう。

これらのポイントを考慮しながら、多々羅前田地区での土地売却を検討するとスムーズに進めることができるかもしれません。

特定の不動産に関する専門的な情報は、不動産業者や弁護士などに相談することが適していますが、一般的な情報としてお伝えすると、任意売却と不動産競売について簡単に説明します。

任意売却とは、所有者が自ら不動産を売却する方法であり、債務超過などの理由で所有者が支払いに困っている場合に選択されることがあります。この際、銀行や債権者との協議が必要となります。

一方、不動産競売とは、貸金業法に基づき、競売専門の公証人が債権者の請求に応じて不動産を競売にかける手続きです。競売は法的手続きが厳密に定められており、一般の人が直接行うことは難しい場合があります。

いずれの方法を選ぶ場合も、専門家の助言を受けることが重要です。京田辺市多々羅前田における具体的な不動産の状況やニーズに応じて、最適な方法や手続きをアドバイスしてくれる専門家に相談することをお勧めします。

1. 土地の立地条件や周辺環境によって査定額が大きく異なることがあるため、同一地域内でも正確な査定が難しいことが挙げられます。
2. 査定業者によって評価基準や価値判断が異なるため、査定額にばらつきが生じる可能性がある点がデメリットとして挙げられます。
3. 土地の規模や形状、用途などによって査定額が変動するため、その土地の特性を正確に評価する必要があり、査定の精度に影響を与えることが考えられます。

京田辺市多々羅前田にあるお買い物について。多々羅前田にはスーパーなどのお店がいくつかありますので、日用品や食料品などを購入することができます。また、周辺地域にもお店が点在しているので、お買い物の際には気になるお店を探してみてください。

### **単身者**
#### **交通アクセス**
多々羅前田の町は駅から少し遠いが、バスや自転車でアクセス可能。自家用車を所有している場合は便利。
#### **住環境**
静かで自然豊かな環境。商業施設が近くにないが、落ち着いた暮らしができる。
#### **生活施設**
スーパーやコンビニが徒歩圏内にないため、日常の買い物には車やバスが必要。
#### **教育**
小中学校が近隣にあり、通学は比較的便利。
#### **公共施設**
図書館や体育館など、穏やかな町ながら必要な施設は揃っている。
#### **公園**
近隣に公園が多くあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュできる。

### **ファミリー家族**
#### **交通アクセス**
公共交通機関が限られるため、自家用車があると便利。子どもの送り迎えも考慮。
#### **住環境**
子育てに適したのどかな環境。遊び場や安全な道路が整備されている。
#### **生活施設**
スーパーやドラッグストアが近くにないが、車での買い物が可能。
#### **教育**
教育施設が近隣にあり、安心して子どもを通学させられる。
#### **公共施設**
子供が遊べる施設や親子で利用できる施設が充実している。
#### **公園**
多くの公園があり、家族でのアウトドア活動が楽しめる。

### **高齢者**
#### **交通アクセス**
バスがあるが本数が少ないため、行動範囲に制限がある。
#### **住環境**
閑静な環境で安心して暮らせるが、高齢者向けの支援施設が少ない。
#### **生活施設**
高齢者向けのサービスが限られるため、外出の手間がかかる。
#### **教育**
高齢者向けの学びの機会が少ないため、自主的な学びが大切。
#### **公共施設**
高齢者向けのサービスや福祉施設が整備されている。
#### **公園**
静かな環境で散歩が楽しめるが、遊具が少ないため、運動不足に注意が必要。

**まとめ**
多々羅前田の町は自然に囲まれた穏やかな環境であり、交通アクセスや生活施設には課題があるものの、それを補う環境が整っている。異なる視点から見ると、利便性やニーズに対する対応が異なり、適した生活スタイルに合わせて暮らしやすさが異なると言える。