京田辺市打田中羽川の土地最新販売事例情報や町のご紹介

京田辺市打田中羽川の交通アクセスですが、最寄りの駅はJR奈良線の「金堂駅」です。金堂駅からはバスやタクシーでアクセスできます。バスの場合、金堂駅から「打田中羽川」行きのバスに乗ることで到着します。詳しいバスの時刻表やルートは京田辺市の公式ウェブサイトなどで確認してください。また、自家用車を利用する場合は、国道24号線を利用してアクセスすることも可能です。

単身者：
- 1Kタイプ（1部屋とキッチン）の場合、約5万円～7万円程度が一般的です。
- 1DKタイプ（1部屋とダイニングキッチン）の場合、約6万円～8万円程度が相場となっています。

ファミリー：
- 2DKタイプ（2部屋とダイニングキッチン）の場合、約8万円～10万円程度が一般的です。
- 3DKタイプ（3部屋とダイニングキッチン）の場合、約10万円～13万円程度が相場となっています。

ただし、地域や物件の立地条件、築年数などによって家賃相場は変動しますので、実際にはさまざまな要素が影響します。より具体的な情報が必要であれば、不動産会社にお問い合わせるか、地域の賃貸情報サイトを参考にすると良いでしょう。

1. 用途の確認：土地購入を考える際に、まずその土地の用途が何になるのかを確認することが重要です。用途に合った建物を建てることができるかどうか、地域の規制や制約なども確認しておきましょう。

2. 地盤調査：京田辺市打田中羽川が土地購入の場所となる場合、地盤がしっかりしているかどうかを確認するために地盤調査を行うことが重要です。地盤が弱い場所だと建物の安定性に影響を及ぼす可能性があるため、しっかり確認しておくことが大切です。

3. 交通アクセス：土地の周辺環境も重要なポイントです。打田中羽川における土地購入の際には、周辺に公共交通機関のアクセスが良いかどうか、道路状況や近隣施設の有無なども確認して、生活しやすい環境かどうかを考えると良いでしょう。

不動産を売却する際には、土地査定を行うことが一般的です。土地査定にかかる税金や費用は以下のようになります。

1. 登記免許税：土地査定の結果に基づいて売却価格が算出され、その金額に応じて登記免許税が発生します。登記免許税の税率は、売却価格によって異なりますので、事前に確認しておくと良いでしょう。

2. 不動産仲介手数料：不動産会社に依頼して土地査定を行う場合、仲介手数料が発生します。仲介手数料は査定価格や契約条件によって異なりますので、事前に条件を確認しておくと良いでしょう。

3. その他の費用：土地査定にかかるその他の費用としては、測量費用や査定費用、広告宣伝費用などが挙げられます。これらの費用は査定の内容や規模によって異なりますので、詳細を査定業者に確認しておくと良いです。

このように、土地査定にはさまざまな税金や費用がかかる可能性があります。事前に十分な調査や相談を行い、不動産売却の準備をすることをおすすめします。

京田辺市打田中羽川にはスーパーやコンビニがあまり多くない地域ですが、近くには以下のような店舗があります。

- スーパー：近くには「マルナカ 打田店」があり、食料品や日常品を購入することができます。
- コンビニ：最寄りのコンビニエンスストアは、ファミリーマートやセブンイレブンなどがあります。周辺エリアに点在しています。

京田辺市打田中羽川における任意売却と不動産競売の豆知識についてお伝えします。

任意売却は、所有者が自らの意思で不動産を売却する方法であり、売却価格や条件が売主と買主で合意のもとで行われます。一方、不動産競売は、裁判所が不動産を競売にかける方法であり、債務者が債務を返済できない場合などに行われることがあります。一般的には不動産競売は価格が安くなりがちですが、競売の結果によっては高値で落札されることもあります。

地域によって不動産取引の市況や条件は異なるため、任意売却と不動産競売の選択は事前に情報収集や専門家のアドバイスを受けることが重要です。また、京田辺市打田中羽川の具体的な状況については、地域の不動産会社や専門家に相談することでより詳しい情報を得ることができます。

### 交通アクセス
- **単身者**: 京都市内へのバスや自転車アクセスが充実。自家用車の場合、車でのアクセスも便利。
- **ファミリー家族**: 自動車通勤が便利であり、市内の主要施設やスーパーへのアクセスもしやすい。
- **高齢者**: バス停留所が近く、公共交通機関を利用しやすい立地。車通勤もしやすい。

### 住環境
- **単身者**: 静かで自然に囲まれた環境で、リラックスできる住環境。
- **ファミリー家族**: 子育てに適した住環境であり、治安も良好。
- **高齢者**: ゆったりとした住環境であり、近所づきあいが豊か。

### 生活施設
- **単身者**: カフェやレストランが点在し、生活をより楽しめる施設が充実。
- **ファミリー家族**: スーパーやコンビニが近くにあり、買い物も便利。
- **高齢者**: 医療機関や薬局が近隣に充実し、安心して生活できる。

### 教育
- **単身者**: 大学や専門学校へのアクセスが良好で、学びの機会が豊富。
- **ファミリー家族**: 幼稚園や小中学校が近くにあり、子育て環境が整っている。
- **高齢者**: 学びの機会があるシニアセンターが存在し、趣味を楽しむ場がある。

### 公共施設
- **単身者**: 図書館やスポーツクラブなど、さまざまな施設が利用可能。
- **ファミリー家族**: 公民館や市民プールがあり、家族で利用できる施設が揃っている。
- **高齢者**: 地域の交流センターが充実し、地域の活動に参加しやすい。

### 公園
- **単身者**: 大きな公園や運動施設があるため、リフレッシュや運動が可能。
- **ファミリー家族**: 子どもが遊べる遊具が整備されており、家族で楽しめる。
- **高齢者**: 静かでのんびりと過ごせる公園があり、散歩に適した環境。

### まとめ
京田辺市打田中羽川の町は、交通アクセスが便利であり、住環境は静かで自然に囲まれている。生活施設も充実し、教育環境も整っている。公共施設や公園も充実しており、それぞれの世代に合った暮らしやすい町と言える。