京田辺市田辺中央五丁目は暮らしやすい土地なのか検証

京田辺市田辺中央五丁目への交通アクセスですね。京田辺市田辺中央五丁目は、主に以下の交通手段でアクセスすることができます。

1. 車：自家用車を利用する場合、京都府道70号京田辺宇治線や国道24号線などを利用してアクセスすることができます。現地には駐車場があるか確認しておくと良いでしょう。

2. バス：京田辺市内を運行するバスを利用することも可能です。京都市や近隣の市からもバスが運行されている場合がありますので、公共交通機関の時刻表を確認することをおすすめします。

3. 自転車：自転車を利用する場合も周辺に自転車専用道路や駐輪場が整備されている場合がありますので、積極的に利用してみてください。

以上が、京田辺市田辺中央五丁目への一般的な交通アクセス手段です。地域によって異なる場合があるので、詳細な情報は現地や公式ウェブサイトなどで確認してください。

単身者向けの家賃相場：
- 1K（1部屋＋キッチン）：約5万円から7万円程度
- 1DK（1部屋＋ダイニングキッチン）：約7万円から9万円程度

ファミリー向けの家賃相場：
- 2LDK（2部屋＋リビング＋ダイニングキッチン）：約10万円から13万円程度
- 3LDK以降（3部屋以上＋リビング＋ダイニングキッチン）：約13万円以上

京田辺市田辺中央五丁目は比較的住宅地が広がっているところなので、家賃相場は一般的な物件価格よりも若干高めの傾向があります。ただし、物件の立地や築年数、設備などによって異なるため、実際の家賃は物件ごとに異なります。

田辺中央五丁目は京都府京田辺市にある地域ですね。町の中心部に位置しているため、近くにはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあるかと思います。お買い物に便利な場所ですので、お店を歩いて探してみるか、インターネットで周辺の店舗情報を検索してみると良いでしょう。お買い物を楽しんでください！

京田辺市田辺中央五丁目は、京都府京田辺市の住宅地域であり、静かな環境や利便性の良さから人気のエリアです。土地査定の際には、以下のポイントが豆知識として役立つかもしれません。

1. 土地の広さ：土地の広さが広ければ広いほど査定額が高くなります。隣接する道路や公共施設からの距離も査定に影響します。

2. 周辺環境：周辺に学校や商業施設、交通アクセスなどが整っているかどうかも査定に影響します。利便性の高い場所は査定額も高くなります。

3. 地価の動向：同じエリアにおける過去の土地売買価格や周辺エリアの地価動向も参考になります。地価が上昇傾向にある場合は、査定額も高くなる傾向があります。

4. 土地の形状や特徴：土地の形状や地勢、日当たりなども査定額に影響を与えます。整形地や南向きであるなど、良い条件があれば査定額が高くなる可能性があります。

これらのポイントに加えて、専門の不動産会社や不動産査定士に相談することでより正確な土地査定が可能になります。

京田辺市田辺中央五丁目における土地の査定を行う際のポイントはいくつかあります。

まず、周辺地域の土地価格や不動産市況を調査することが重要です。同じエリア内でも立地や利便性、日当たりなどによって価格が異なるため、類似の土地の売却価格を参考にすると良いでしょう。

次に、土地の形状や面積、地勢、利用制限、アクセス状況などの要素も査定に影響を与えます。これらの情報を正確に把握し、プロの不動産査定士に依頼することで適正な評価を得ることができます。

また、今後の地域開発や不動産市場の動向なども考慮して査定を行うことが大切です。特に将来的な需要や価値向上の可能性がある場合、土地の価値は上昇することもあります。

以上のポイントを踏まえて、京田辺市田辺中央五丁目における土地の査定を行う際は、地域の専門家や不動産会社に相談し、適切な査定を受けることをおすすめします。

土地査定の税金や費用は、一般的に不動産業者や査定会社に依頼する場合、査定料として数万円から数十万円程度がかかります。また、不動産登記簿謄本の取得や各種手続きのために官公庁に支払う登記料や印紙代なども別途必要となります。

具体的な金額は、査定会社や不動産業者によって異なるため、事前に複数の業者に見積もりを取って比較することをおすすめします。京田辺市の地域性や土地の特性によっても料金が変わる場合がありますので、地元の不動産業者に相談して詳細な費用を確認することが大切です。

### 単身者視点
#### 交通アクセス
田辺中央五丁目は、近鉄京都線の「田辺駅」から徒歩10分程度でアクセス可能。市バスも利用でき、市内各所への移動が便利。
#### 住環境
閑静な住宅街であり、治安が良く生活しやすい環境。スーパーや飲食店も徒歩圏内に多数あり。
#### 生活施設
近隣にはコンビニやドラッグストアがあり、日常生活に必要な施設が揃っている。
#### 教育
幼稚園や小中学校が周辺にあり、安心して子供を通わせられる環境。
#### 公共施設
図書館や市役所も近くにあり、行政手続きなどの利便性が高い。
#### 公園
緑豊かな公園が多く点在しており、自然を楽しむことができる。
#### まとめ
総じて、田辺中央五丁目は単身者にとって住みやすい環境が整っている。

### ファミリー家族視点
#### 交通アクセス
田辺中央五丁目は公共交通機関が充実しており、子供の通学や外出も安心。
#### 住環境
ファミリーにとっては安全で静かな住環境であり、子育てに理想的。
#### 生活施設
スーパーや病院などが近くにあり、家族の生活をサポートする施設が充実。
#### 教育
学校が近隣にあり、子供たちの教育環境も整っている。
#### 公共施設
公共施設が充実しており、子供の遊び場や家族で利用できる施設が多い。
#### 公園
多くの公園や自然があり、家族での時間を楽しむことができる。
#### まとめ
ファミリーにとっては安全で住みやすい環境が整っており、子育てに最適な場所。

### 高齢者視点
#### 交通アクセス
公共交通機関が利用しやすく、病院や施設へのアクセスも便利。
#### 住環境
静かで自然豊かな環境であり、のんびりと暮らすことができる。
#### 生活施設
高齢者向けの施設や福祉を受けられる場所が近くにあり、安心して生活できる。
#### 教育
高齢者向けの教育施設やイベントがあり、交流の場がある。
#### 公共施設
高齢者に配慮した施設が整備されており、利便性が高い。
#### 公園
散歩やリラックスを楽しめる公園が多くあり、健康のためにも適している。
#### まとめ
高齢者にとっては安心して暮らせる環境が整っており、地域コミュニティにも参加しやすい場所。