京田辺市多々羅新宮前の土地最新販売事例とタウン情報

**「単身者」**

- 1Kタイプの家賃相場は、約4万円〜6万円程度です。
- 1DKタイプの家賃相場は、約5万円〜7万円程度です。
- 1LDKタイプの家賃相場は、約6万円〜8万円程度です。

**「ファミリー」**

- 2LDKタイプの家賃相場は、約7万円〜10万円程度です。
- 3LDKタイプの家賃相場は、約9万円〜13万円程度です。

以上が、京田辺市多々羅新宮前の家賃相場の一例となります。ただし、季節や物件の条件によって異なる場合がありますので、具体的な家賃を知りたい場合は不動産会社や賃貸サイトなどで調べることをおすすめします。

京都府京田辺市多々羅新宮前への交通アクセス方法をご案内いたします。

車を利用する場合：
- 必要な住所： 京都府京田辺市多々羅新宮前
- 近隣の主要道路：国道24号線、国道477号線、京滋バイパス
- 駐車場：目的地付近に駐車場がある場合がありますが、細かい情報は事前に確認されることをお勧めします。

公共交通機関を利用する場合：
- 京都駅からバスを利用する方法が便利です。京都駅から京都市営バスや京のバスなどが多く運行されています。
- 京都観光交通バス（Ｋバス）の路線も利用できる場合があります。
- 最寄りのバス停については、事前にバス会社や交通案内などで調べることをおすすめします。

アクセス方法は季節や交通状況によって変わる場合があるため、事前に最新の情報を確認することでスムーズな移動ができるでしょう。

京田辺市多々羅新宮前にスーパーやコンビニはありません。近くにはスーパーやコンビニを利用できる場所が限られていますので、京田辺市内など周辺のエリアでご利用されることをお勧めします。

多々羅新宮前における不動産の任意売却にかかる税金や費用は以下のようなものがあります。

1. 譲渡所得税：売却益が出た場合には、その金額に応じて譲渡所得税がかかります。
2. 不動産登記手続き費用：売買契約の成立後、不動産登記簿の名義変更手続きを行うための費用がかかります。
3. 仲介手数料：不動産の仲介業者を利用した場合、その手数料が発生します。
4. 印紙税：売買契約書等に印紙を貼る際の印紙税が必要です。

これらの税金や費用は売却価格や具体的な取引条件によって異なりますので、具体的な金額については不動産業者や税理士に相談して詳細な説明を受けることをおすすめします。

多々羅新宮前地区は、自然環境に囲まれた住宅地として人気があり、京都市内へのアクセスも比較的良い地域です。土地査定のメリットとデメリットは以下のようになります。

メリット:
1. 自然環境が豊かで、住環境が良いため、査定価格にプラスの影響がある可能性が高い。
2. 周辺施設や交通インフラが整備されており、生活しやすい地域として査定価格に良い影響を与える。
3. 周辺の不動産相場が安定しているため、投資目的で土地を購入した場合、将来的な資産価値の上昇が期待できる。

デメリット:
1. 自然災害のリスクが高い地域であるため、査定価格にネガティブな要因が影響する可能性がある。
2. 周辺の不動産市況が不安定である場合、土地の査定価格も変動しやすくなる可能性がある。
3. 市場価格に依存するため、需給バランスや景気動向などの影響を受けやすい。

多々羅新宮前地区は住環境が良い地域であり、査定価格にプラスの要素が多いですが、地震や豪雨などの自然災害リスクが考慮されることも重要です。土地査定をする際は、専門家の意見や市場動向を十分に考慮することが大切です。

京田辺市多々羅新宮前における中古一戸建ての買取について、以下のようなノウハウがあります。

1. 価格の相場を把握する: 同地域の中古一戸建ての相場価格や物件の特徴を調べることで、売却価格の目安を把握できます。

2. 不動産会社と相談する: 地元の不動産会社や不動産売買仲介業者に相談し、相場や売却の流れ、戸建ての状況などを確認しましょう。

3. 住宅の状態を整える: 中古住宅の場合、内装や外装のメンテナンスや清掃などを行い、購買意欲を高めるように整えましょう。

4. 複数の不動産会社に査定を依頼する: 複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することで最適な買取価格を得ることができます。

5. 買取の条件をよく確認する: 売却時の手数料や融資条件、査定額の有効期限など、買取条件をよく確認してから契約するよう注意しましょう。

以上、中古一戸建ての買取におけるノウハウの一例です。実際には地域の特性や物件の状況によって異なるため、専門家や不動産会社のアドバイスも参考にしてください。

### 単身者視点

#### 交通アクセス
- 交通量は少なく、車が便利。駅からは徒歩圏内で、バスも頻繁に運行している。

#### 住環境
- 静かで自然豊か。住宅街の中にあるため、安全で過ごしやすい環境。

#### 生活施設
- スーパーやコンビニが近くにあり、飲食店も充実。ショッピングも便利。

#### 教育
- 地域に小中学校があり、環境は子育てに適している。

#### 公共施設
- 健康センターや図書館など、生活に便利な施設が整っている。

#### 公園
- 多々羅公園が近くにあり、散歩やジョギングに最適。

#### まとめ
- 静かで安全な環境で、生活施設も充実。交通アクセスも便利で、単身者には快適な暮らしを提供している。

### ファミリー家族視点

#### 交通アクセス
- 車だけでなく、徒歩や自転車でも移動しやすく、家族での外出も楽しい。

#### 住環境
- 子供たちにとって安全な環境。公園や遊び場が近くにあり、自然の中でのびのびと遊べる。

#### 生活施設
- 子育て支援施設やファミリーレストランが充実。買い物も便利で家族の生活が快適。

#### 教育
- 学校までの通学路が安全で、学校教育の質が高い。

#### 公共施設
- 地域密着型の施設があり、子育て世代に配慮したサービスが充実。

#### 公園
- 多々羅公園や子供向けの遊び場がたくさんあり、家族での過ごしやすい環境。

#### まとめ
- 安全で子育てしやすい環境で、生活施設や教育施設も充実。ファミリーにとって理想的な街。

### 高齢者視点

#### 交通アクセス
- 公共交通機関が整備されており、徒歩でも日常生活を送るのに便利。

#### 住環境
- 静かで落ち着いた住環境。高齢者にとって安心感のある地域。

#### 生活施設
- 銀行や病院など高齢者に必要な施設が近くに揃っていて、買い物も便利。

#### 教育
- 地域のシニアセンターや講座が充実。楽しみながら学び活動できる。

#### 公共施設
- 高齢者向けの施設が整備され、地域交流や健康管理がサポートされている。

#### 公園
- 散歩やベンチでのんびりするための公園があり、心身ともにリフレッシュできる。

#### まとめ
- 安心感のある住環境で、必要な生活施設が整っている。地域交流や健康管理にも配慮がある高齢者にとって快適な町。