京田辺市田辺石塚の土地最新販売事例とお役立ちタウン情報

田辺石塚への交通アクセス方法は、主に車やバスを利用することが一般的です。京都市内から車で約30分～40分の距離に位置しています。

公共交通機関を利用する場合、京都駅からJR奈良線に乗り換えて京都総合車両所で乗り換える方法や、JR奈良線で乗り換えずに木津駅または桂川駅で下車し、徒歩やタクシーを利用する方法があります。バスを利用する場合は、JR京都駅のバスターミナルから直行バスが運行していることもありますので、公共交通機関の時刻表や運行状況を事前に確認してみてください。

単身者:
- 1K（1部屋とキッチン）のアパート：約4万円〜5万円
- 1DK（1部屋とダイニングキッチン）のマンション：約5万円〜6万円

ファミリー:
- 2LDK（2部屋とリビング・ダイニング・キッチン）のマンション：約8万円〜9万円
- 3LDK（3部屋とリビング・ダイニング・キッチン）の戸建て：約9万円〜11万円

京田辺市田辺石塚の家賃相場は地域や物件の条件によって異なるため、あくまで一般的な目安として参考にしてください。

田辺石塚周辺の土地査定におけるノウハウは以下のような点に注意すると良いでしょう。

1. 地域特性の把握：田辺石塚周辺の地域環境や利便性、交通アクセスなどを把握し、その土地の魅力や特性を理解することが重要です。

2. 周辺物件の調査：同じエリアにある類似物件の価格や売り出し状況などを調査し、参考にすることで、その土地の適正な査定額を見極めることができます。

3. 地勢や法的制約の確認：地勢や地盤、法的制約（土地利用の制限など）について正確に把握することで、査定額に影響を与える要因を考慮できます。

4. 専門家の協力：不動産会社や不動産査定士などの専門家に相談することで、正確な査定額を算出することができます。

以上のポイントを踏まえて、田辺石塚周辺の土地査定を行う際には、地域特性や周辺環境を詳細に調査し、専門家との連携を図ることが大切です。

京田辺市田辺石塚での土地購入が成功するための5つの要因は以下の通りです。

1. 地域情報の把握：田辺石塚の土地情報や周辺環境、交通アクセスなどを事前に調査し、地域の特性を把握することが重要です。

2. 法的条件の確認：土地所有権や利用制限、土地の用途などの法的条件を確認し、不動産取引におけるリスクを最小限に抑えることが肝要です。

3. 価格の適正判断：周辺の物件価格や土地市場の動向を調査し、適正な価格設定を行うことで、取引後のトラブルを回避できます。

4. 専門家のサポート：不動産会社や弁護士、不動産鑑定士などの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることでトラブルを未然に防ぐことができます。

5. 長期的視野での判断：将来の目標やニーズに合った土地を選定し、長期的な視野で資産価値を考えることが、土地購入の成功につながります。

京田辺市の土地売却時にかかる税金や費用についてご説明いたします。

1. 売却時の税金：
日本では、土地の売却に際しては以下の税金がかかります。
- 印紙税：売買契約書に印紙を貼る際に発生する税金です。
- 登録免許税：不動産の売買登記手続きにかかる税金です。
- 印紙代：契約書作成時に必要となる印紙代です。

2. 仲介手数料：
不動産仲介業者を利用して売却する場合、仲介手数料がかかります。仲介手数料の相場は売買価格によって異なりますが、一般的には売買価格の数%から数十%程度が見込まれます。

3. 評価・査定費用：
土地の査定を行う際に、専門家による査定費用がかかる場合があります。また、確定申告のための評価額も必要となる場合があります。

ご自身で土地を売却する際には、上記の費用や税金を考慮して計画を立てることが重要です。また、詳しい情報や具体的な金額は、不動産業者や税理士に相談することで詳細が分かります。

田辺石塚地区には、以下の医療機関があります。
- 京田辺市立田辺石塚診療所
- 京田辺市立田辺石塚健康センター
- 京都渡辺石塚医院
周辺にはドラッグストアは特にありませんが、市内のドラッグストアまたは薬局で薬が手に入るかもしれません。お近くの医療機関で薬を処方してもらうこともできますので、直接受診されることをお勧めします。

### 『単身者』の視点
#### 交通アクセス:
自転車や徒歩での移動が便利であり、バスも利用できるが、車を所有する場合は駐車スペースに注意が必要。
#### 住環境:
静かな住宅街で治安が良く、近くにコンビニや飲食店も多く存在する。
#### 生活施設:
スーパーなどの大型商業施設は徒歩圏内にないため、利便性に欠けるかもしれない。
#### 教育:
幼稚園や小学校が近隣にあり、子供たちの通学に適している。
#### 公共施設:
図書館や役所、郵便局があり、生活に必要な手続きがスムーズにできる。
#### 公園:
緑豊かな公園や運動施設が近隣にあり、リフレッシュするスペースがある。

### 『ファミリー家族』の視点
#### 交通アクセス:
公共交通機関や自家用車での利便性が高く、子供の送り迎えにも便利。
#### 住環境:
安全な環境であり、子育てに適した場所である。
#### 生活施設:
子供向けの施設や病院、スーパーが近くにあり、家族全員の生活に便利。
#### 教育:
幼稚園や小中学校が近隣にあり、子供たちの学習環境が整っている。
#### 公共施設:
公共施設が充実しており、子供たちの教育や健康管理がサポートされる。
#### 公園:
子供がのびのび遊べる公園が多く、家族でのアクティビティが楽しめる。

### 『高齢者』の視点
#### 交通アクセス:
公共交通機関や近隣施設へのアクセスが便利であり、高齢者でも移動しやすい。
#### 住環境:
静かで安全な環境であり、高齢者にとって安心して生活できる場所。
#### 生活施設:
銀行や病院など、生活に必要な施設が近隣にあり、生活しやすい。
#### 教育:
学び直しや趣味の教室など、高齢者向けの学びの機会も多くある。
#### 公共施設:
福祉施設や老人クラブが充実しており、地域の高齢者が交流できる場がある。
#### 公園:
散歩や健康づくりに適した公園が多く、自然に触れ合える環境が整っている。

【まとめ】田辺石塚の町は、単身者、ファミリー家族、高齢者それぞれの視点からみて住みやすい環境が整っており、それぞれのライフステージに合った暮らしが可能な地域と言える。