京田辺市田辺茂ケ谷の土地の土地最新販売事例と暮らし

京田辺市田辺茂ケ谷への交通アクセスは、主にバスまたは車を利用してアクセスすることが一般的です。具体的には、京都市内やその他の近隣地域から市バスや京阪バスを利用して、「田辺茂ケ谷」バス停で降りることができます。

また、車を利用する場合は、国道162号線（田辺街道）を利用することで市内にアクセスすることができます。近隣地域からお越しの場合は、京都市内や大阪市内からも車でアクセスすることが可能です。

交通手段によってアクセス方法が異なるため、出発地や具体的なルートによって最適な交通手段を選択することが重要です。

単身者：
- 1Kタイプ（1部屋とキッチン）：約4万円から6万円
- 1LDKタイプ（1部屋とリビング・ダイニング・キッチン）：約6万円から8万円

ファミリー：
- 2LDKタイプ（2部屋とリビング・ダイニング・キッチン）：約8万円から10万円
- 3LDKタイプ（3部屋とリビング・ダイニング・キッチン）：約10万円以上

ただし、家賃相場は物件の立地や築年数、広さ、設備などによって異なるため、実際に物件を探す際には各不動産会社や賃貸サイトで最新情報を確認することをおすすめします。

田辺茂ケ谷地域における土地査定の3つのメリットは以下の通りです。

1. 地域特性を考慮した適正な査定価格が得られること：地元に根差した不動産会社や査定士が、地域の土地市況や需要などの情報を熟知しており、これらの要素を考慮して適切な査定価格を提供してくれます。

2. 信頼性と安心感がある査定結果を得られること：地域密着型の不動産会社や査定士は、地元住民や物件に関する情報に精通しているため、信頼性の高い査定結果を提供してくれます。そのため、売却や購入時に安心感を持って取引を進めることができます。

3. 地元に特化したアフターサービスやサポートが期待できること：地域密着型の不動産会社や査定士は、地元の市場動向や地域社会における情報を把握していることが多いため、売却後のアフターサポートや相談にも迅速かつ適切に対応してくれるでしょう。

京田辺市田辺茂ケ谷には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどはありません。近隣のスーパーマーケットやショッピングセンター、またはオンラインショッピングを利用することがお買い物の方法として考えられます。京田辺市内にある他のエリアでも、食料品や日用品を取り扱っていますので、そちらを利用されるのも良いでしょう。

申し訳ございませんが、不動産の任意売却に関する専門知識は必要ですので、一般的なノウハウだけでは対応できません。任意売却を考えている場合は、不動産業者や弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。地域に詳しい不動産業者や法律事務所に相談して、具体的な手続きや注意点を確認することが重要です。

田辺茂ケ谷における中古マンションの買取には、以下のようなデメリットが考えられます。

1. 地価の低さ：田辺茂ケ谷は比較的地価が低い地域かもしれません。そのため、中古マンションの買取価格が他のエリアに比べて低い可能性があります。

2. 売却期間の長さ：需要が低い地域である場合、中古マンションの売却に時間がかかることがあります。売却までの期間が長引くと、維持費やローンの支払いが負担となる可能性があります。

3. 建物の老朽化：田辺茂ケ谷は比較的新しい開発地域かもしれませんが、建物の老朽化が進んでいる可能性も考えられます。買取価格が低下する可能性があることに注意が必要です。

### 1. 単身者の視点
#### 交通アクセス
- 京都市内へのバスが頻繁に運行されており、交通の便は比較的良い。

#### 住環境
- 静かな環境で自然豊かな住宅街であり、リラックスできる居住環境。

#### 生活施設
- スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。

#### 教育
- 近隣に小中学校が揃っており、教育環境も整っている。

#### 公共施設
- 市役所や郵便局などの公共施設が充実しており、必要な手続きもしやすい。

#### 公園
- 田辺茂ケ谷周辺にはグリーンが豊かな公園が点在し、自然に囲まれた憩いの場が多く存在。

#### まとめ
- 自然豊かな環境であり、交通アクセスや生活施設も整っており、穏やかな生活を送るには適した町。

### 2. ファミリー家族の視点
#### 交通アクセス
- 車での移動が主流であり、近隣の主要道路へのアクセスが良好。

#### 住環境
- 子育てに適した安全な住宅地であり、子供がのびのびと成長できる環境。

#### 生活施設
- 公園や図書館、ドラッグストアなど子育て家族に必要な施設が充実。

#### 教育
- 学区内に良質な小中学校があり、教育環境が整っている。

#### 公共施設
- 保健センターや子育て支援センターなど、ファミリー向けの施設が揃っており、安心して子育てができる。

#### 公園
- 自然豊かな公園が多く、家族でのレジャーや遊び場として利用できる。

#### まとめ
- 安全で便利な住環境であり、子育て世帯にとって理想的な町。

### 3. 高齢者の視点
#### 交通アクセス
- 住宅地周辺に高齢者向けのバス停があり、アクセスは比較的便利。

#### 住環境
- 静かでのどかな住宅地であり、安心して暮らせる環境。

#### 生活施設
- 薬局や病院が近隣にあり、健康管理に便利。

#### 教育
- 高齢者向けの学習サークルやセミナーが開催され、地域との交流が豊か。

#### 公共施設
- 高齢者施設や自治会館など、地域の高齢者の交流拠点が整っている。

#### 公園
- 散策やリラックスに適した公園が多く、穏やかな時間を過ごせる。

#### まとめ
- 高齢者に配慮した住環境であり、健康維持や地域交流を促進する取り組みが豊富な町。